Недвижимость таунхаус: еще не коттедж, уже не многоэтажка…

Такой вид загородной недвижимости как таунхаус условно можно охарактеризовать как нечто среднее между отдельным коттеджем для одной семьи и многоэтажным многоквартирным домом. Дома подобного типа начали строить относительно недавно, но сегодня на рынке недвижимости они пользуются достаточно стабильным спросом в силу множества причин. Есть у них, конечно, и недостатки.

Площадь таунхауса обычно около 150 квадратных метров на нескольких уровнях (пара спален, гостиная, кухня, бытовые помещения). Стоит отметить экологичность проживания в подобном жилье, ведь обычно они строятся в живописной местности, поблизости от леса и водоема - либо на окраинах городов, либо в поселках, примыкающих к метрополисам. К плюсам можно отнести и то, что обычно при таунхаусе предусмотрен (хотя и небольшой, обычно не более 5 соток) приусадебный участок. Кроме того, можно выбрать недвижимость таунхаус со встроенным гаражом.

Инфрастуктура поселков с таунхаусами обычно предполагает наличие удобной парковки для автотранспорта, охраняемой территории, сети современных коммуникаций (водопровод, газ, электричество), наличие магазинов, клубов, спортивных объектов и многое другое. Кроме того, купить таунхаус Подмосковье можно гораздо дешевле, чем отдельный коттедж (но все-таки дороже, чем средней городской квартиры, так как предусмотрены расходы на содержание собственной инфраструктуры). Стоимость таунхауса также во многом определяет близость поселка к центру города, уровень престижности района и статус населенного пункта, в котором он расположен. Кстати, считается, что чем крупнее поселок – тем меньше расходы отдельных владельцев на содержание инфраструктуры.

Один из недостатков по сравнению с особняком – в таком жилье, кроме Вашей семьи, проживает еще одна-две семьи, и с мнением соседей зачастую приходится считаться при решении коллективных хозяйственных и других вопросов. Зато с другой стороны, на таунхаус цена будет ниже.

При выборе таунхауса нужно учесть множество факторов, чтобы впоследствии не решать вопросы, связанные с тем, например, как удобней взрослым добираться на работу, а детям – в школу. Стоит учесть также готовность всего поселка и его инфраструктуры, в том числе состояние его коммуникаций, так как не исключен вариант, что придется долгое время жить поблизости от недостроенных объектов и страдать от перебоев электроэнергии и водоснабжения. Нелишним также будет выяснить, имеются ли в поселке собственные сервисные службы, так как при их отсутствии в случае какой-либо аварии придется дожидаться приезда специалистов.

И, самое главное, внимательно изучите вопрос: выгодно ли для Вас содержание таунхауза и выдержит ли Ваш бюджет такие расходы, не забывайте про различные кредитные программы, которые позволяют купить таунхаус в ипотеку на очень выгодных условиях.