Коротко о главном – новые коттеджные поселки, новые стандарты, новые цены.
Новые коттеджные поселки растут, как на дрожжах, на всей территории страны. Продажа коттеджей – область пристального внимания как компаний-застройщиков, так и риелторов. Начавшийся в начале 2000-х гг. бум на рынке загородной недвижимости, который не обошел и Ленинградскую область, не ослабевает и в настоящее время, несмотря на значительно поколебавший решимость как застройщиков, так и потенциальных покупателей недвижимости, финансовый кризис. Спрос на новые коттеджи не ослабевает, благодаря чему ежегодно возникают все новые и новые предложения.
По степени развития инфраструктуры коттеджного поселка, его месторасположению, общему уровню комфорта проживания в нем выделяют поселки эконом класса, бизнес класса и премиум класса.
Относительная дешевизна определяет спрос на продажу коттеджей в области «эконом», несмотря на то, что уровень обслуживания в таких поселках не очень высок. Новые коттеджи в категории бизнес класса также пользуются немалой популярностью, так как более высокая цена компенсируется целым комплексом услуг: круглосуточная охрана поселка, вывоз мусора, наличие культурно-бытовых заведений (клуб, кафе, магазины и др). Лучшие коттеджи – как по комфортабельности, так и по уровню развития инфраструктуры – безусловно, находятся в поселках класса «премиум». Наличие в них собственных школ, больниц, церквей, позволяет говорить, без преувеличения, о возникновении новых населенных пунктов на карте страны.
Осуществляемое в последние годы планирование и застройка территорий новых коттеджных поселков все более приближается к европейским стандартам загородного проживания. Эксперты прогнозируют рост уровня обслуживания новых коттеджей даже в поселках категории «эконом», в том числе путем размещения на территории поселка коммерческих объектов, доход от которых поможет снизить размер расходов на содержание поселка, а значит – сделать лучшие коттеджи еще доступнее.
Что касается элитных поселков, то новые коттеджные поселки этого класса уже сейчас предлагают своим будущим обитателям максимальный пакет услуг по обеспечению комфортного и беззаботного проживания. О таких мелочах, как стандартный набор коммуникаций, не приходится даже говорить. Многие компании включают в стоимость такого коттеджа систему «умный дом», оборудование крытой автопарковки, обеспечивают круглосуточное освещение и патрулирование территории, а при расположении поселка вблизи водоемов – сооружение причалов и пляжей для каждого домовладения в отдельности.
Цены на продажу коттеджей (область Гатчинского, Всеволжского районов Ленинградской области) класса эконом – от 1,5 млн. рублей, а за проживание в поселке бизнес класса или элитном коттеджном поселке придется выложить сумму не меньше 3,5 млн рублей.